Характерная особенность дачного рынка — это его сомнительное правовое положение.
Земельные участки в садовых товариществах выделялись в соответствии с актом органа местного самоуправления, который не подтверждает право собственности. Принятой дачной амнистией воспользовались пока не многие владельцы дачных участков т.к. она осталась дорогой и сложной. Поэтому, как правило, сделки купли-продажи дач не являются полноценными и законными. Единственный способ защиты от таких рисков — оформление права собственности продавцом, оценка земли и оценка стоимости дачи.
Гараж/стояночное место является объектом недвижимости, имеющее собственную рыночную стоимость. Для частного лица оценка гаража может быть нужна для определения стоимости налога на недвижимое имущество, продажи, дарения, переоформления на иное частное или юридическое лицо, разделе имущества, возмещении стоимости при сносе гаража.
Объект оценки – Дача, гараж
Цель
- Кредитования под залог
- При вступлении в наследство
- Купли-продажи
- Для распределения долей
- Решения имущественных споров в судебном порядке
- Для определения справедливой цены при страховании
Документы
- Копия свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок
- Копия кадастрового плана земельного участка
- Копия свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости
- Копии документов на основании которых проведена регистрация земельного участка и дачи: договор купли-продажи, договор о долевом участии в строительстве, договор дарения, мены, ренты и другое);
- Копия технического паспорта строения
- Копия кадастрового паспорта (при наличии)
