Whatsapp +7 (978) 100-99-39

Что необходимо знать по оценке для ипотеки

Вам необходимо провести оценку для банка. А банк – финансовая организация, которая владеет свободными денежными средствами – вкладами, и выдает ими займы, кредиты и ссуды на временное пользование, а также выполняет посреднические услуги для отдельных лиц, учреждений и предприятий.

Для чего и когда Банки нуждаются в услугах оценщика

• Под обеспечение кредита при передаче в залог необходима оценка имущества;
• Для определения действительной рыночной стоимости имущества при ипотечном кредитовании физ.лиц;
• Для оценки своих собственных акций во время поглощения или слияния;
• Для оценки инвестиций в бизнес банком.

Особенности проведения оценки имущества для банка

Во-первых, необходима максимальная точность процедуры, ведь риски, связанные с оценкой имущества для банка, полностью несёт Оценщик.

Во-вторых, крайне важно быть внимательным и аккуратным при осмотре объекта оценки, провести тщательный анализ рынка и максимально результативного использования объекта оценки. Нужно получить максимум сведений об объекте, ведь размеры кредитов в несколько раз выше размера страховки.

В-третьих, Банк потребует расчет ликвидационной стоимости (когда имущество передается в залог). Если взять в пример квартиру – скидка равняется 30%. Банк должен подстраховаться, и выдать кредит на оставшиеся 70% стоимости квартиры.

В-четвертых, вы должны знать, что банки работают только с оценщиками, которым выдали аккредитацию, т.е. заключили договор о сотрудничестве.