Оценка недвижимости Балаклава, оценка квартиры, дома, земли.

Оценка недвижимости Балаклава

Оценка недвижимости в большинстве случаев подразумевает под собой следующие виды услуг:

• оценка зданий и сооружений, производственных комплексов, включая определение арендной платы;
• оценка земли (земельных участков), включая определение арендной платы;
• оценка квартиры, жилого дома, коттеджей, дач, садовых домиков.

При оценке недвижимости помимо исследования их состояния и определения степени износа, учитывается также множество других факторов, оказывающих влияние на стоимость, таких как: местоположение объекта, его площадь, удаленность от деловых центров, наличие коммуникаций, уровень развитости инфраструктуры, транспортное сообщение и т.д.

Что касается оценки квартир, то она проводится с учетом следующих параметров: месторасположение квартиры, ее площадь, отделка, материал дома, этажность, близость к объектам инфраструктуры.

Оценка рыночной стоимости наследуемого имущества для нотариуса является одной из самых популярных и востребованных оценочных услуг в г. Балаклава. Оценка имущества делается для определения его стоимости в общей наследственной массе, которая включает в себя только имущественные права. Неимущественные права и иные нематериальные блага не включаются в наследственную массу и не переходят по наследству.

Оценка стоимости наследства необходима для нотариуса для правильного расчета государственных пошлин, и выполняется на дату открытия наследства. Датой открытия наследства считается дата смерти гражданина, который является наследодателем, а оценка производится по месту его последней регистрации.

Объектом оценки может быть какое угодно имущество, имеющее свою материальную стоимость. Это могут быть автомобили, квартиры, земельные участки, жилые дома и иные сооружения и виды имущества, включая оценку доли в ООО и оценку оружия.

В конечном итоге специалистами нашей компании выдается Заказчику отчет об оценке, который обладает официальным статусом и имеет доказательное значение, что предоставляет возможность использовать документ в различных ситуациях: в банке при получении кредита; в суде при разделе имущества и иных спорах, а также спорах, связанных с кадастровой оценкой земли и других объектов недвижимости (комнат, квартир, жилых домов, зданий); у нотариуса при принятии наследства; при конкурсном производстве (банкротстве).

Мы оказываем услуги по оценке следующих объектов собственности:

• бизнеса, предприятия, акций, доли уставного капитала
• недвижимого имущества (коммерческой недвижимости, жилых помещений, земельных участков, незавершенного строительства, воздушных и водных судов, отнесенных к недвижимости)
• движимого имущества (машины и оборудование, транспортные средства),
• интеллектуальной собственности (бренд, товарный знак, ноу-хау, патенты и проч.).

В зависимости от полноты прав собственника на объект оценки  мы определяем стоимость полного права собственности либо так называемого, частичного права, например, права аренды.

Грамотно проведенная оценка бизнеса (предприятия), движимого и недвижимого имущества, интеллектуальной собственности позволяет избежать ошибок при ведении бизнеса и принять верные управленческие решения, наиболее эффективно распорядиться имеющимися активами, оценить выгодность сделки по приобретению новых активов.

Результаты независимой оценки чаще всего используется:

• при продаже или покупке бизнеса / части бизнеса
• при реструктуризации бизнеса
• при получении кредита под залог
• при страховании,  оптимизации налогообложения
• при переоценке основных фондов
• при определении ущерба или упущенной выгоды …

Проведение оценки в вышеуказанных случаях носит не обязательный характер, речь идет о добровольной оценке.
Кроме того, законодательством Российской Федерации предусмотрены отдельные случаи обязательного проведения независимой оценки.

Оценочная деятельность осуществляется в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности в Российской Федерации, а также другими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения, возникающие при осуществлении оценочной деятельности.

Определение рыночной стоимости сложная и многосторонняя процедура для выполнения которой требуются специальные знания и опыт, нарабатываемый годами кропотливого труда. Наша компания выполняет оценочные работы в Балаклаве и других регионах Крыма и Российской федерации с 2014 года. В нашей организации работают специалисты имеющие многолетний опыт выполнения работ по всем направлениям оценочной деятельности. Это позволяет нам решать задачи поставленные перед нами нашими клиентами в максимально сжатые сроки с наименьшими финансовыми затратами.

Основные виды оценки, выполняемые нашей компанией

1. Оценка стоимости недвижимости (домовладений, квартир, земельных участков)
2. Оценка ущерба причинённого имуществу
3. Оценка стоимости бизнеса (предприятия, акций, оценка долей в уставном капитале, оценка нематериальных активов, переоценка основных средств)
4. Оценка транспортных средств
5. Оценка оборудования
6. Оценка интеллектуальной собственности
7. Судебная оценка

Качество нашей оценки подтверждено отзывами наших клиентов, и обусловлено следующими причинами:

1. Мы работаем на рынке оценочных работ более семи лет.
2. В нашей организации работают оценщики, со стажем работы боле 10 лет.
3. Оперативность, профессионализм и индивидуальный подход к каждому заказчику, являются отличительной чертой нашей компании.
4. Внутри нашей компании и действует система контроля качества выполняемых работ, сертифицированная по ISO 9001:2000

Стоимость работ по проведению оценки имущества в Балаклаве

Вне зависимости от того, какой вид оценки выполняется нашими специалистами, мы всегда придерживаемся стратегии индивидуального подхода и гибкого ценообразования. Это означает, что все вопросы связанные со стоимостью оценки обсуждаемы, и конечная цена всегда определяется только в результате переговоров.

Стратегия комплексного подхода

Наша оценочная компания является многопрофильной организацией, занимающейся вопросами земельно-имущественного комплекса, и оценка это только один из видов деятельности которые мы осуществляем. В случае необходимости, к решению поставленных перед нами задач, могут подключаться специалисты других отделов. Специалисты-оценщики, при поддержке юридического отдела готовы отстаивать нашу общую позицию, и интересы заказчика во всех инстанциях и судебных органах.

Мы имеем собственную информационную базу, а также методические разработки, которые позволяют выполнять оценку в короткий срок, сохраняя неизменно высокое качество.

Наша компания оказывает услуги по оценке в различных регионах Крыма. Список наших филиалов постоянно расширяется. Информацию о расположении региональных представительств можно получить написав нам письмо.

Для осуществления своей деятельности мы обладаем всеми необходимыми документами (Свидетельства, сертификаты и т.д.)