Оценка недвижимости Гаспра, оценка квартиры, дома, земли.

Оценка недвижимости Гаспра

Например, продавец квартиры, офиса или склада стремится подороже продать имеющуюся недвижимость. Покупатель объекта, не желая переплачивать лишние деньги, заказывает оценку недвижимости, чтобы определить реальную на сегодняшний день стоимость. А при аренде недвижимости профессиональная оценка позволит на более выгодных условиях снять (или сдать) объект.

Типы стоимости

В зависимости от назначения оцениваемой недвижимости и дальнейших операций с ней, оценщики определяют следующие виды стоимости:

• рыночная стоимость. То есть наиболее вероятная цена недвижимости при ее реализации на открытом рынке. Пожалуй, это самый распространенный вид оценки объектов недвижимости, который используется при совершении сделок купли-продажи, передачи в аренду или в залог, а также в других случаях
• инвестиционная стоимость, основанная на расчете возможной потенциальной доходности объекта
• восстановительная стоимость (применяется при воссоздании или строительстве объектов недвижимости)
• ликвидационная стоимость, которая используется при срочной продаже объекта

Оценщики нашей компании предлагают свои услуги для проведения профессиональной экспертной оценки недвижимости для любой цели.

Процедура оценки происходит в определенном порядке. Прежде всего, на объект недвижимости выезжает оценщик для того, чтобы произвести осмотр. Очень важно в процессе осмотра обратить внимание на возможные дефекты или некоторые особенности, которые впоследствии могут отразиться на стоимости объекта.

Для определения стоимости оценщик использует один из существующих методов: затратный подход (он заключается в расчете затрат, понесенных в процессе строительства), метод сопоставления продаж, а также доходный подход, если речь идет об аренде.

Наша компания предлагает свои услуги по оценке недвижимости в Гаспре (также эксперт может выехать в любой город Крыма). Мы осуществляем профессиональную оценку как жилых, так и производственных и иных объектов недвижимости. Высокий профессионализм оценщиков и многолетний опыт работы в данной сфере гарантирует вам выполнение процедуры оценки весьма оперативно и на достойном уровне. Отчет об оценке объекта вы сможете получить в кратчайшие сроки.

Мы оказываем услуги по оценке следующих объектов собственности:

• бизнеса, предприятия, акций, доли уставного капитала
• недвижимого имущества (коммерческой недвижимости, жилых помещений, земельных участков, незавершенного строительства, воздушных и водных судов, отнесенных к недвижимости)
• движимого имущества (машины и оборудование, транспортные средства),
• интеллектуальной собственности (бренд, товарный знак, ноу-хау, патенты и проч.).

В зависимости от полноты прав собственника на объект оценки  мы определяем стоимость полного права собственности либо так называемого, частичного права, например, права аренды.

Грамотно проведенная оценка бизнеса (предприятия), движимого и недвижимого имущества, интеллектуальной собственности позволяет избежать ошибок при ведении бизнеса и принять верные управленческие решения, наиболее эффективно распорядиться имеющимися активами, оценить выгодность сделки по приобретению новых активов.

Результаты независимой оценки чаще всего используется:

• при продаже или покупке бизнеса / части бизнеса
• при реструктуризации бизнеса
• при получении кредита под залог
• при страховании,  оптимизации налогообложения
• при переоценке основных фондов
• при определении ущерба или упущенной выгоды …

Проведение оценки в вышеуказанных случаях носит не обязательный характер, речь идет о добровольной оценке.
Кроме того, законодательством Российской Федерации предусмотрены отдельные случаи обязательного проведения независимой оценки.

Оценочная деятельность осуществляется в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности в Российской Федерации, а также другими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения, возникающие при осуществлении оценочной деятельности.

Определение рыночной стоимости сложная и многосторонняя процедура для выполнения которой требуются специальные знания и опыт, нарабатываемый годами кропотливого труда. Наша компания выполняет оценочные работы в Гаспре и других регионах Крыма и Российской федерации с 2014 года. В нашей организации работают специалисты имеющие многолетний опыт выполнения работ по всем направлениям оценочной деятельности. Это позволяет нам решать задачи поставленные перед нами нашими клиентами в максимально сжатые сроки с наименьшими финансовыми затратами.

Основные виды оценки, выполняемые нашей компанией

1. Оценка стоимости недвижимости (домовладений, квартир, земельных участков)
2. Оценка ущерба причинённого имуществу
3. Оценка стоимости бизнеса (предприятия, акций, оценка долей в уставном капитале, оценка нематериальных активов, переоценка основных средств)
4. Оценка транспортных средств
5. Оценка оборудования
6. Оценка интеллектуальной собственности
7. Судебная оценка

Качество нашей оценки подтверждено отзывами наших клиентов, и обусловлено следующими причинами:

1. Мы работаем на рынке оценочных работ более семи лет.
2. В нашей организации работают оценщики, со стажем работы боле 10 лет.
3. Оперативность, профессионализм и индивидуальный подход к каждому заказчику, являются отличительной чертой нашей компании.
4. Внутри нашей компании и действует система контроля качества выполняемых работ, сертифицированная по ISO 9001:2000

Стоимость работ по проведению оценки имущества в Гаспре

Вне зависимости от того, какой вид оценки выполняется нашими специалистами, мы всегда придерживаемся стратегии индивидуального подхода и гибкого ценообразования. Это означает, что все вопросы связанные со стоимостью оценки обсуждаемы, и конечная цена всегда определяется только в результате переговоров.

Стратегия комплексного подхода

Наша оценочная компания является многопрофильной организацией, занимающейся вопросами земельно-имущественного комплекса, и оценка это только один из видов деятельности которые мы осуществляем. В случае необходимости, к решению поставленных перед нами задач, могут подключаться специалисты других отделов. Специалисты-оценщики, при поддержке юридического отдела готовы отстаивать нашу общую позицию, и интересы заказчика во всех инстанциях и судебных органах.

Мы имеем собственную информационную базу, а также методические разработки, которые позволяют выполнять оценку в короткий срок, сохраняя неизменно высокое качество.

Наша компания оказывает услуги по оценке в различных регионах Крыма. Список наших филиалов постоянно расширяется. Информацию о расположении региональных представительств можно получить написав нам письмо.

Для осуществления своей деятельности мы обладаем всеми необходимыми документами (Свидетельства, сертификаты и т.д.)