Оценка недвижимости Красноперекопск, оценка дома, земельного участка, квартиры

Оценка недвижимости Красноперекопск

О чем говорит слово «рыночная» во фразе «рыночная стоимость»? Рыночная стоимость объекта есть расчетная денежная сумма, по которой продавец согласен был бы продать его, а покупатель – купить, при том, что они оба полностью осведомлены о стоимости и первый не обязан продавать объект, а второй не обязан его покупать. То есть это наиболее вероятная цена, по которой данная недвижимость может быть продана в современных рыночных условиях, со здоровой конкуренцией. Естественно, эта сумма не является непоколебимой – это основа, которая может увеличиваться, а может и уменьшаться.

В такой услуге, как оценка объектов недвижимости, г. Красноперекопск нуждается практически так же часто, как и в оценке авто ущерба.
Эта популярность данного вида деятельности легко объяснима: помимо привычных вступления в наследство или передачи под залог сегодня бурными темпами причина кроется в стремительно набирающем обороты ипотечном кредитовании.

Перечислим основные случаи, когда требуется оценка стоимости недвижимости в Ставрополе:

• купля-продажа недвижимости;
• определение залоговой стоимости (для целей кредитования);
• страхование недвижимости;
• сдача в аренду;
• раздел имущества;
• при реструктуризации компании;
• при утилизации предприятия;
• для целей судопроизводства.

Независимая оценка недвижимости в Красноперекопске – процедура, которая должна сопровождаться полной беспристрастностью оценщика.

Оценщик устанавливает требуемый вид стоимости и подготавливает отчет, действуя как абсолютно незаинтересованная сторона – то есть исключается намеренное завышение или занижение цены.
В целях наибольшей прозрачности и адекватности оценивания цель заказчика (для чего он оценивает данную недвижимость? ) должна быть четко сформулирована и предоставлена оценщику, это очень важный момент в содержательной части отчета.

От того, какую цель преследует заказчик, зависят и методы, которые использует эксперт при оценке недвижимости, так что он должен знать – где и как будет клиентом использоваться предоставленный ему отчет.
То есть в заключении оценщика цель оценки решает, какой вид стоимости (и какое право) будет определяться, а функция оценки решает, где заключение дальше будет применяться.

Мы оказываем услуги по оценке следующих объектов собственности:

• бизнеса, предприятия, акций, доли уставного капитала
• недвижимого имущества (коммерческой недвижимости, жилых помещений, земельных участков, незавершенного строительства, воздушных и водных судов, отнесенных к недвижимости)
• движимого имущества (машины и оборудование, транспортные средства),
• интеллектуальной собственности (бренд, товарный знак, ноу-хау, патенты и проч.).

В зависимости от полноты прав собственника на объект оценки  мы определяем стоимость полного права собственности либо так называемого, частичного права, например, права аренды.

Грамотно проведенная оценка бизнеса (предприятия), движимого и недвижимого имущества, интеллектуальной собственности позволяет избежать ошибок при ведении бизнеса и принять верные управленческие решения, наиболее эффективно распорядиться имеющимися активами, оценить выгодность сделки по приобретению новых активов.

Результаты независимой оценки чаще всего используется:

• при продаже или покупке бизнеса / части бизнеса
• при реструктуризации бизнеса
• при получении кредита под залог
• при страховании,  оптимизации налогообложения
• при переоценке основных фондов
• при определении ущерба или упущенной выгоды …

Проведение оценки в вышеуказанных случаях носит не обязательный характер, речь идет о добровольной оценке.
Кроме того, законодательством Российской Федерации предусмотрены отдельные случаи обязательного проведения независимой оценки.

Оценочная деятельность осуществляется в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности в Российской Федерации, а также другими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения, возникающие при осуществлении оценочной деятельности.

Определение рыночной стоимости сложная и многосторонняя процедура для выполнения которой требуются специальные знания и опыт, нарабатываемый годами кропотливого труда. Наша компания выполняет оценочные работы в Красноперекопске и других регионах Российской федерации с 2014 года. В нашей организации работают специалисты имеющие многолетний опыт выполнения работ по всем направлениям оценочной деятельности. Это позволяет нам решать задачи поставленные перед нами нашими клиентами в максимально сжатые сроки с наименьшими финансовыми затратами.

Основные виды оценки, выполняемые нашей компанией

1. Оценка стоимости недвижимости (домовладений, квартир, земельных участков)
2. Оценка ущерба причинённого имуществу
3. Оценка стоимости бизнеса (предприятия, акций, оценка долей в уставном капитале, оценка нематериальных активов, переоценка основных средств)
4. Оценка транспортных средств
5. Оценка оборудования
6. Оценка интеллектуальной собственности
7. Судебная оценка

Качество нашей оценки подтверждено отзывами наших клиентов, и обусловлено следующими причинами:

1. Мы работаем на рынке оценочных работ более семи лет.
2. В нашей организации работают оценщики, со стажем работы боле 10 лет.
3. Оперативность, профессионализм и индивидуальный подход к каждому заказчику, являются отличительной чертой нашей компании.
4. Внутри нашей компании и действует система контроля качества выполняемых работ, сертифицированная по ISO 9001:2000

Стоимость работ по проведению оценки имущества в Красноперекопске

Вне зависимости от того, какой вид оценки выполняется нашими специалистами, мы всегда придерживаемся стратегии индивидуального подхода и гибкого ценообразования. Это означает, что все вопросы связанные со стоимостью оценки обсуждаемы, и конечная цена всегда определяется только в результате переговоров.

Стратегия комплексного подхода

Наша оценочная компания является многопрофильной организацией, занимающейся вопросами земельно-имущественного комплекса, и оценка это только один из видов деятельности которые мы осуществляем. В случае необходимости, к решению поставленных перед нами задач, могут подключаться специалисты других отделов. Специалисты-оценщики, при поддержке юридического отдела готовы отстаивать нашу общую позицию, и интересы заказчика во всех инстанциях и судебных органах.

Мы имеем собственную информационную базу, а также методические разработки, которые позволяют выполнять оценку в короткий срок, сохраняя неизменно высокое качество.

Наша компания оказывает услуги по оценке в различных регионах Крыма. Список наших филиалов постоянно расширяется. Информацию о расположении региональных представительств можно получить написав нам письмо.

Для осуществления своей деятельности мы обладаем всеми необходимыми документами (Свидетельства, сертификаты и т.д.)