Оценка недвижимости Севастополь

Наша компания осуществляет оценку недвижимости в Севастополе в Крыму и на всей территории России.

1. Оценка рыночной стоимости недвижимости (оценка квартиры, дома, земли) для нотариуса, оспаривания кадастровой стоимости, оценка ущерба при затоплении или пожаре, оценка для купли-продажи, раздела имущества и т.п.;
2. Переоценку основных фондов предприятия – с целью оптимизации налогооблагаемой базы;
3. Оценка незавершенного строительства совместно с ведущими строительными компаниями.

Приобретая недвижимость Вы делаете серьезный шаг. Наша компания готова помочь Вам решить вопросы, связанные с оценкой недвижимости для различных целей.

Рыночная оценка коммерческой недвижимости – одно из самых широких понятий в оценке. Дело в том, что оценка недвижимости включает в себя оценку отдельно стоящих зданий и помещений, оценку земельных участков различных категорий и назначений. К коммерческой недвижимости мы относим:

офисную недвижимость (офисы, офисные центры, бизнес-центры, административные здания);
торговую недвижимость (магазины, палатки и павильоны, торговые центры);
производственную недвижимость (цеха, производственные здания, административно-производственные корпуса, корпуса заводов, промышленные базы и т.д.);
складскую недвижимость (ангары, склады, складские комплексы);
земельные участки промышленного и коммерческого назначения.

То есть, оценка недвижимости коммерческого назначения включает в себя огромное разнообразие методов и использует все три подхода к оценке. В отличие от жилой недвижимости, оценка коммерческой недвижимости основывается на ее доходности, а также на рисках, которые связаны с ее приобретением.

Для чего нужна оценка недвижимости в Севастополе?

Мы производим оценку жилой и коммерческой недвижимости для следующих целей:

купля-продажа;
внесение в уставный капитал или постановка на баланс;
внесение объекта недвижимости в качестве залога при кредитовании;
для инвестирования;
для приватизации;
при разделе совместно нажитого имущества;
при исчислении налогооблагаемой базы для налога на имущество;
для страхования и для других целей.

Основные ценообразующие факторы, которые должна учитывать оценка недвижимости, это:

местоположение (город, район, населенный пункт, удобство подъездных путей, престижность района, окружающая застройка и т.д.);
физические характеристики помещения или здания (материал стен, группа капитальности, тип внешней и внутренней отделки, этажность и т.д.);
наличие инженерного обеспечения;
свобода от обременений;
финансовые условия.

Основными подходами, на которых базируется оценка недвижимости коммерческого назначения, являются сравнительный и доходный. Чуть реже оценка коммерческой недвижимости производится и с помощью затратного подхода, в частности, когда объектом оценки является отдельно стоящее здание или сооружение, либо комплекс зданий и сооружений. Выбор подходов и методов оценки осуществляется исходя из целей оценки, а также из особенностей конкретного объекта недвижимости и региона, в котором он расположен.

Мы оказываем услуги по оценке следующих объектов собственности:

бизнеса, предприятия, акций, доли уставного капитала
недвижимого имущества (коммерческой недвижимости, жилых помещений, земельных участков, незавершенного строительства, воздушных и водных судов, отнесенных к недвижимости)
движимого имущества (машины и оборудование, транспортные средства),
интеллектуальной собственности (бренд, товарный знак, ноу-хау, патенты и проч.).

В зависимости от полноты прав собственника на объект оценки мы определяем стоимость полного права собственности либо так называемого, частичного права, например, права аренды.

Грамотно проведенная оценка бизнеса (предприятия), движимого и недвижимого имущества, интеллектуальной собственности позволяет избежать ошибок при ведении бизнеса и принять верные управленческие решения, наиболее эффективно распорядиться имеющимися активами, оценить выгодность сделки по приобретению новых активов.

Результаты независимой оценки чаще всего используется:

при продаже или покупке бизнеса / части бизнеса
при реструктуризации бизнеса
при получении кредита под залог
при страховании, оптимизации налогообложения
при переоценке основных фондов
при определении ущерба или упущенной выгоды …

Проведение оценки в вышеуказанных случаях носит не обязательный характер, речь идет о добровольной оценке.
Кроме того, законодательством Российской Федерации предусмотрены отдельные случаи обязательного проведения независимой оценки.

Оценочная деятельность осуществляется в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности в Российской Федерации, а также другими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения, возникающие при осуществлении оценочной деятельности.

Определение рыночной стоимости сложная и многосторонняя процедура для выполнения которой требуются специальные знания и опыт, нарабатываемый годами кропотливого труда. Наша компания выполняет оценочные работы в Севастополе и других регионах Российской федерации с 2014 года. В нашей организации работают специалисты имеющие многолетний опыт выполнения работ по всем направлениям оценочной деятельности. Это позволяет нам решать задачи поставленные перед нами нашими клиентами в максимально сжатые сроки с наименьшими финансовыми затратами.

Основные виды оценки, выполняемые нашей компанией

1. Оценка стоимости недвижимости (домовладений, квартир, земельных участков)
2. Оценка ущерба причинённого имуществу
3. Оценка стоимости бизнеса (предприятия, акций, оценка долей в уставном капитале, оценка нематериальных активов, переоценка основных средств)
4. Оценка транспортных средств
5. Оценка оборудования
6. Оценка интеллектуальной собственности
7. Судебная оценка

Качество нашей оценки подтверждено отзывами наших клиентов, и обусловлено следующими причинами:

1. Мы работаем на рынке оценочных работ более семи лет.
2. В нашей организации работают оценщики, со стажем работы боле 10 лет.
3. Оперативность, профессионализм и индивидуальный подход к каждому заказчику, являются отличительной чертой нашей компании.
4. Внутри нашей компании и действует система контроля качества выполняемых работ, сертифицированная по ISO 9001:2000

Стоимость работ по проведению оценки недвижимости

Вне зависимости от того, какой вид оценки выполняется нашими специалистами, мы всегда придерживаемся стратегии индивидуального подхода и гибкого ценообразования. Это означает, что все вопросы связанные со стоимостью оценки обсуждаемы, и конечная цена всегда определяется только в результате переговоров.

Стратегия комплексного подхода

Наша оценочная компания является многопрофильной организацией, занимающейся вопросами земельно-имущественного комплекса, и оценка недвижимости в Севастополе это только один из видов деятельности которые мы осуществляем. В случае необходимости, к решению поставленных перед нами задач, могут подключаться специалисты других отделов. Специалисты-оценщики, при поддержке юридического отдела готовы отстаивать нашу общую позицию, и интересы заказчика во всех инстанциях и судебных органах.

Мы имеем собственную информационную базу, а также методические разработки, которые позволяют выполнять оценку в короткий срок, сохраняя неизменно высокое качество.

Наша компания оказывает услуги по оценке в различных регионах Крыма, мы осуществляем оценку недвижимости в городах:

Список наших филиалов постоянно расширяется. Информацию о расположении региональных представительств можно получить написав нам письмо.

Для осуществления своей деятельности мы обладаем всеми необходимыми документами (Свидетельства, сертификаты и т.д.). Обратитесь к нашим специалистам, чтобы подробнее узнать о процедуре оценки и документах, необходимых для оценки.

Оценка недвижимости Севастополь, оценка квартиры, дома, земли