Оценка недвижимости Симферополь, оценка квартиры, дома, земли

Оценка недвижимости Симферополь

Независимая оценка стоимости объекта недвижимости, таких как квартира, жилой дом, земельный участок – это сложный и трудоемкий процесс, который требует всестороннего изучения объекта оценки, а также большого количества факторов, прямо или косвенно влияющих на точность выводов экспертов.

Анализ стоимости объектов недвижимости актуален при совершении сделок по договору купли-продажи объекта, при расчете величины страховых взносов и страховых выплат в результате наступления страхового случая, получения кредита под залог недвижимости, рассмотрении имущественных претензий в судебном порядке и многих других случаях.

Оценка недвижимости и объектов незавершенного строительства в Симферополе.

При проведении оценки квартиры или жилого дома, формирование рыночной стоимости обусловлено такими факторами как местонахождение объекта и степень его износа, наличие подъездных путей и прочих инфраструктурных объектов, экологическая обстановка вокруг объекта. Влияние на итоговый результат оказывает также обстановка сложившаяся на данном сегменте рынка недвижимости.

В случае оценки коммерческого объекта недвижимости также учитываются вышеперечисленные факторы, кроме того проводится изучение перспектив наиболее эффективного использования такого объекта. При определении стоимости объекта незавершенного строительства необходимо дополнительно учитывать величину затрат необходимых для приведения объекта в надлежащее состояние, а также возможность использования объекта в той или иной сфере деятельности.

Различные методы оценки недвижимости

В процессе анализа стоимости недвижимости, оценщиками проводится сбор необходимой информации и документов, оказывающих влияние на характер оценки. Специалисты компании выполняют осмотр оцениваемого объекта с фотографическим фиксированием его общего состояния и характерных особенностей, осуществляют необходимые расчеты и оформляют письменный отчет, с указанием критериев оценки и предоставлением всей необходимой справочной информации.

Сроки выполнения оценки. Стоимость услуг. Гарантии.

При проведении оценки объекта недвижимости в нашей компании над одним проектом работает параллельно несколько экспертов-оценщиков, что позволяет нам гарантировать предоставление экспертного отчета в максимально сжатые сроки, а также гарантирует заказчику получение взвешенного и аргументированного результата.

Стоимость услуг оценочной компании, форма и содержание экспертного отчета о проделанной в процессе оценки работе, сроки и порядок выполняемых мероприятий, а также другие вопросы, касающиеся деятельности оценочных компаний строго регулируются российским законодательством, в частности федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 года и другими нормативно-правовыми актами российского законодательства.

Мы оказываем услуги по оценке следующих объектов собственности:

• бизнеса, предприятия, акций, доли уставного капитала
• недвижимого имущества (коммерческой недвижимости, жилых помещений, земельных участков, незавершенного строительства, воздушных и водных судов, отнесенных к недвижимости)
• движимого имущества (машины и оборудование, транспортные средства),
• интеллектуальной собственности (бренд, товарный знак, ноу-хау, патенты и проч.).

В зависимости от полноты прав собственника на объект оценки  мы определяем стоимость полного права собственности либо так называемого, частичного права, например, права аренды.

Грамотно проведенная оценка бизнеса (предприятия), движимого и недвижимого имущества, интеллектуальной собственности позволяет избежать ошибок при ведении бизнеса и принять верные управленческие решения, наиболее эффективно распорядиться имеющимися активами, оценить выгодность сделки по приобретению новых активов.

Результаты независимой оценки чаще всего используется:

• при продаже или покупке бизнеса / части бизнеса
• при реструктуризации бизнеса
• при получении кредита под залог
• при страховании,  оптимизации налогообложения
• при переоценке основных фондов
• при определении ущерба или упущенной выгоды …

Проведение оценки в вышеуказанных случаях носит не обязательный характер, речь идет о добровольной оценке.
Кроме того, законодательством Российской Федерации предусмотрены отдельные случаи обязательного проведения независимой оценки.

Оценочная деятельность осуществляется в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности в Российской Федерации, а также другими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения, возникающие при осуществлении оценочной деятельности.

Определение рыночной стоимости сложная и многосторонняя процедура для выполнения которой требуются специальные знания и опыт, нарабатываемый годами кропотливого труда. Наша компания выполняет оценочные работы в Симферополе и других регионах Российской федерации с 2014 года. В нашей организации работают специалисты имеющие многолетний опыт выполнения работ по всем направлениям оценочной деятельности. Это позволяет нам решать задачи поставленные перед нами нашими клиентами в максимально сжатые сроки с наименьшими финансовыми затратами.

Основные виды оценки, выполняемые нашей компанией

1. Оценка стоимости недвижимости (домовладений, квартир, земельных участков)
2. Оценка ущерба причинённого имуществу
3. Оценка стоимости бизнеса (предприятия, акций, оценка долей в уставном капитале, оценка нематериальных активов, переоценка основных средств)
4. Оценка транспортных средств
5. Оценка оборудования
6. Оценка интеллектуальной собственности
7. Судебная оценка

Качество нашей оценки подтверждено отзывами наших клиентов, и обусловлено следующими причинами:

1. Мы работаем на рынке оценочных работ более семи лет.
2. В нашей организации работают оценщики, со стажем работы боле 10 лет.
3. Оперативность, профессионализм и индивидуальный подход к каждому заказчику, являются отличительной чертой нашей компании.
4. Внутри нашей компании и действует система контроля качества выполняемых работ, сертифицированная по ISO 9001:2000

Стоимость работ по проведению оценки имущества в Симферополе

Вне зависимости от того, какой вид оценки выполняется нашими специалистами, мы всегда придерживаемся стратегии индивидуального подхода и гибкого ценообразования. Это означает, что все вопросы связанные со стоимостью оценки обсуждаемы, и конечная цена всегда определяется только в результате переговоров.

Стратегия комплексного подхода

Наша оценочная компания является многопрофильной организацией, занимающейся вопросами земельно-имущественного комплекса, и оценка это только один из видов деятельности которые мы осуществляем. В случае необходимости, к решению поставленных перед нами задач, могут подключаться специалисты других отделов. Специалисты-оценщики, при поддержке юридического отдела готовы отстаивать нашу общую позицию, и интересы заказчика во всех инстанциях и судебных органах.

Мы имеем собственную информационную базу, а также методические разработки, которые позволяют выполнять оценку в короткий срок, сохраняя неизменно высокое качество.

Наша компания оказывает услуги по оценке в различных регионах Крыма, Список наших филиалов постоянно расширяется. Информацию о расположении региональных представительств можно получить написав нам письмо.

Для осуществления своей деятельности мы обладаем всеми необходимыми документами (Свидетельства, сертификаты и т.д.)

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Куда обратиться для оценки недвижимости?

Для оценки недвижимости нужно обратиться к оценщику. Этот специалист должен иметь опыт выполнения работ по всем направлениям оценочной деятельности, быть членом Саморегулируемой организации оценщиков, иметь квалификационный аттестат.

Сколько стоит услуга оценки недвижимости?

Отчет об оценке квартиры стоит примерно 3–5 тысяч рублей. Конечная цена определяется в результате переговоров и может быть ниже или выше в зависимости от цели оценки, доступности обьекта для осмотра.

Сколько по времени делается оценка недвижимости?

Оценка недвижимости делается в течении 2-3 дней. Сроки выполнения оценочных работ зависят от вида оценки и во многом обусловлены необходимостью проведения осмотра оцениваемого объекта.

Можно ли обойтись без оценщика?

Оценка недвижимости это сложная и многосторонняя процедура для выполнения которой не обойтись без специальных знаний и опыта оценщика, что позволяет избежать финансовых потерь и принять верные решения.