Оценка недвижимости Старый Крым, оценка квартир, домов, земли

Оценка недвижимости Старый Крым

Наиболее распространенными ситуациями, при которых проведение оценки позволяет принять взвешенное решение относительно дальнейшего распоряжения объектом, являются следующие:

• Купля-продажа недвижимости;
• Оценка объекта недвижимости для использования в качестве залогового имущества;
• Определение рыночной стоимости для исчисления налогов;
• Судебное разбирательство;
• Страхование объекта недвижимости;
• Исполнение судебного приговора;
• Внесение объекта в уставной капитал (в качестве актива).

Оценка недвижимости – это комплексная процедура, в ходе которой учитывается, как физическое, так и юридическое состояние объекта. В первую очередь определяется рыночная стоимость объекта относительно текущего состояния рынка недвижимости, изучается стоимость и востребованность аналогичных объектов, учитывается площадь, местоположение, планировка и техническое состояние помещений. Кроме того, изучаются права третьих лиц на недвижимость, наличие обременений и ограничений (арест, залог), наличие договоров относительно этого объекта.

Документы необходимые для проведения оценки недвижимости

В зависимости от вида недвижимости для оценки состав пакета необходимых документов может изменяться. Основными документами, которые требуются от заказчика услуги оценки недвижимости, являются следующие:

• Документ, удостоверяющий личность заказчика (гражданский паспорт, пр.);
• Документы, подтверждающие право заказчика распоряжаться объектом недвижимости (свидетельство о праве собственности, договор аренды, пр. );
• Техническая документация из БТИ (поэтажный план, экспликация, выписка из технического плана);
• Документы об ограничениях или обременениях (если таковые имеются).
• Порядок проведения оценки
• Заключается договор на оказание услуги оценки;
• Заказчик передает необходимые документы;
• Эксперт выезжает к объекту недвижимости для осмотра;
• Проводится анализ объекта недвижимости;
• Заказчик получает на руки отчет и заключение.

Мы оказываем услуги по оценке следующих объектов собственности:

• бизнеса, предприятия, акций, доли уставного капитала
• недвижимого имущества (коммерческой недвижимости, жилых помещений, земельных участков, незавершенного строительства, воздушных и водных судов, отнесенных к недвижимости)
• движимого имущества (машины и оборудование, транспортные средства),
• интеллектуальной собственности (бренд, товарный знак, ноу-хау, патенты и проч.).

В зависимости от полноты прав собственника на объект оценки  мы определяем стоимость полного права собственности либо так называемого, частичного права, например, права аренды.

Грамотно проведенная оценка бизнеса (предприятия), движимого и недвижимого имущества, интеллектуальной собственности позволяет избежать ошибок при ведении бизнеса и принять верные управленческие решения, наиболее эффективно распорядиться имеющимися активами, оценить выгодность сделки по приобретению новых активов.

Результаты независимой оценки чаще всего используется:

• при продаже или покупке бизнеса / части бизнеса
• при реструктуризации бизнеса
• при получении кредита под залог
• при страховании,  оптимизации налогообложения
• при переоценке основных фондов
• при определении ущерба или упущенной выгоды …

Проведение оценки в вышеуказанных случаях носит не обязательный характер, речь идет о добровольной оценке.
Кроме того, законодательством Российской Федерации предусмотрены отдельные случаи обязательного проведения независимой оценки.

Оценочная деятельность осуществляется в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности в Российской Федерации, а также другими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения, возникающие при осуществлении оценочной деятельности.

Определение рыночной стоимости сложная и многосторонняя процедура для выполнения которой требуются специальные знания и опыт, нарабатываемый годами кропотливого труда. Наша компания выполняет оценочные работы в Старом Крыму и других регионах Российской федерации с 2014 года. В нашей организации работают специалисты имеющие многолетний опыт выполнения работ по всем направлениям оценочной деятельности. Это позволяет нам решать задачи поставленные перед нами нашими клиентами в максимально сжатые сроки с наименьшими финансовыми затратами.

Основные виды оценки, выполняемые нашей компанией

1. Оценка стоимости недвижимости (домовладений, квартир, земельных участков)
2. Оценка ущерба причинённого имуществу
3. Оценка стоимости бизнеса (предприятия, акций, оценка долей в уставном капитале, оценка нематериальных активов, переоценка основных средств)
4. Оценка транспортных средств
5. Оценка оборудования
6. Оценка интеллектуальной собственности
7. Судебная оценка

Качество нашей оценки подтверждено отзывами наших клиентов, и обусловлено следующими причинами:

1. Мы работаем на рынке оценочных работ более семи лет.
2. В нашей организации работают оценщики, со стажем работы боле 10 лет.
3. Оперативность, профессионализм и индивидуальный подход к каждому заказчику, являются отличительной чертой нашей компании.
4. Внутри нашей компании и действует система контроля качества выполняемых работ, сертифицированная по ISO 9001:2000

Стоимость работ по проведению оценки имущества в г. Старый Крым

Вне зависимости от того, какой вид оценки выполняется нашими специалистами, мы всегда придерживаемся стратегии индивидуального подхода и гибкого ценообразования. Это означает, что все вопросы связанные со стоимостью оценки обсуждаемы, и конечная цена всегда определяется только в результате переговоров.

Стратегия комплексного подхода

Наша оценочная компания является многопрофильной организацией, занимающейся вопросами земельно-имущественного комплекса, и оценка это только один из видов деятельности которые мы осуществляем. В случае необходимости, к решению поставленных перед нами задач, могут подключаться специалисты других отделов. Специалисты-оценщики, при поддержке юридического отдела готовы отстаивать нашу общую позицию, и интересы заказчика во всех инстанциях и судебных органах.

Мы имеем собственную информационную базу, а также методические разработки, которые позволяют выполнять оценку в короткий срок, сохраняя неизменно высокое качество.

Наша компания оказывает услуги по оценке в различных регионах Крыма, мы осуществляем оценку недвижимости в Симферополе, Севастополе, Ялте, Алуште, Мисхоре, Кореизе, Гаспре, Бахчисарае, Феодосии, Евпатории, Джанкое, Керчи, Гурзуфе, Партените, Саках, Судаке, Армянске, Белогорске Крым, Красноперекопске, Алупке, Форосе, Коктебеле, Симеизе, Балаклаве, Инкермане. Список наших филиалов постоянно расширяется. Информацию о расположении региональных представительств можно получить написав нам письмо.

Для осуществления своей деятельности мы обладаем всеми необходимыми документами (Свидетельства, сертификаты и т.д.)