Оценка земельного участка в Крыму при обращении в нашу компанию будет стоить для вас от 3 000 р. при сроках выполнения 2 рабочих дня. При этом виде работ, в соответствии с определением данным в Федеральном законе от 29 июня 1988 г. № 135-ФЗ, определяется его кадастровая, рыночная, или иная стоимость. Чаще всего, рядовым гражданам приходится сталкиваться с оценкой рыночной или кадастровой стоимости. Под рыночной стоимостью земельного участка понимается наиболее вероятная цена, по которой данный участок может быть отчужден на открытом рынке в условиях свободной конкуренции.
Оценка рыночной стоимости проводится по желанию собственника независимым оценщиком, или оценочной компанией, на основании договора на проведение оценочных работ. Кадастровая стоимость земельного участка, в отличие от рыночной, определяется вне зависимости от желания владельца. В этом случае исполнитель определяется по результатам открытого конкурса, проводимого соответствующими государственными органами. Кадастровая стоимость используется налоговыми органами для определения налогооблагаемой базы, и как показывает практика, в разы превышает реальную рыночную стоимость. Однако законодательством предусмотрена процедура установления кадастровой стоимости на уровне рыночной, после проведения независимой оценки.
Стоимость работ по определению рыночной стоимости земельного участка в Крыму и сроки их выполнения
Для того чтобы ознакомиться с полным перечнем наших расценок на проведение оценочных работ можно перейти на следующую страницу: “Стоимость работ по проведению оценки”
Указанные стоимость и сроки установлены для стандартных объектов недвижимости, расположенных в Крыму, в остальных случаях стоимость работ и сроки их выполнения определяются по взаимной договоренности с заказчиком.
Дополнительную информацию по оценке рыночной стоимости земельных участков, а так же по уменьшению кадастровой стоимости, вы можете получить позвонив по телефону, или отправив интересующий вас вопрос. Все консультации, осуществляемые в телефонном режиме или через электронную почту, выполняются нашими специалистами бесплатно.
Процедура выполнения работ по оценке земельных участков в Крыму
Любая оценка начинается с заключения договора , который согласно Федерального законодательства является основанием для проведения оценки. Договор на выполнение оценочных работ заключается между оценочной организацией или индивидуальным оценщиком и заказчиком работ. При этом, заказчик не обязательно должен являться собственником оцениваемого участка. В процессе договорной работы, заказчик и исполнитель определяются с целями проведения оценки земельного участка, в результате вырабатывается техническое задание, на основании которого оценщик выбирает методы и подходы с помощью которых будет определяться рыночная стоимость объекта оценки.
После заключения договора на проведение оценки, специалист-оценщик анализирует документы, полученные им от собственника и выезжает на участок с целью его осмотра, в ходе которого проводится фотографирование объекта оценки и выявление его характерных параметров. По окончании полевой части работ, исполнитель приступает к обработке полученной информации, на основании которой формируется отчет об оценке.
Документы необходимые для проведения оценки земельного участка в Крыму
Свидетельство на право собственности на участок;
Кадастровый план земельного участка;
Сведения по наличию улучшений;
Сведения по обеспеченности инженерными сетями;
Арендные договоры;
Сведения по платежам за землю;
Сведения по сервитутам.
