Оценка недвижимости Судак
Процедура оценки дома, квартиры, земли или коммерческой недвижимости проводится при покупке, продаже, сдаче в аренду, вступление в права наследства, передаче имущества под залог.
Оценка дома имеет ряд особенностей: учитывается сама постройка и земельный участок. Независимую экспертную оценку предлагают провести специалисты нашей компании. Мы сделаем качественную экспертизу и определим рыночную стоимость вашего объекта в кратчайшие сроки.
Важными факторами при оценке, влияющими на стоимость, являются:
– год постройки;
– территориальная расположенность объекта;
– наличие развитой инфраструктуры;
– состояние объекта;
– транспортная развязка.
Немаловажной особенностью при оценке жилого дома является различие в алгоритмах подхода типов домов. Оценивание ветхого строения существенно отличается от оценки современных коттеджей. Также сложности возникают при расположении объекта.
Необходимость проведения оценки недвижимости возникает по требованию органов власти, инициативе владельца или по решению суда. Стоимость услуг компании варьируется в зависимости от объектов, а именно: месторасположение, степень завершённости постройки (от 3 000 руб.). При незавершённом строительстве объекта, например, требуются дополнительно документы на согласование коммуникаций, проектная документация. Более точную информацию о предоставлении документов можно узнать у специалистов компании, созвонившись по телефону. Окончательная оценка проводится после обработки предоставленной информации и акта оценщика с обследуемого объекта. Акт экспертизы, составленный оценщиком компании, является документом, имеющим юридическую силу для предоставления в суд и другие органы по требованию, в соответствии с законодательством РФ. Все операции, проводимые с недвижимостью, требуют наличия документа с указанием точной оценки.
Наша компания имеет полное юридическое право проводить все операции, связанные с объектами недвижимости.
Мы оказываем услуги по оценке следующих объектов собственности:
- бизнеса, предприятия, акций, доли уставного капитала
- недвижимого имущества (коммерческой недвижимости, жилых помещений, земельных участков, незавершенного строительства, воздушных и водных судов, отнесенных к недвижимости)
- движимого имущества (машины и оборудование, транспортные средства),
- интеллектуальной собственности (бренд, товарный знак, ноу-хау, патенты и проч.).
В зависимости от полноты прав собственника на объект оценки мы определяем стоимость полного права собственности либо так называемого, частичного права, например, права аренды.
Грамотно проведенная оценка бизнеса (предприятия), движимого и недвижимого имущества, интеллектуальной собственности позволяет избежать ошибок при ведении бизнеса и принять верные управленческие решения, наиболее эффективно распорядиться имеющимися активами, оценить выгодность сделки по приобретению новых активов.
Результаты независимой оценки чаще всего используется:
- при продаже или покупке бизнеса / части бизнеса
- при реструктуризации бизнеса
- при получении кредита под залог
- при страховании, оптимизации налогообложения
- при переоценке основных фондов
- при определении ущерба или упущенной выгоды …
Проведение оценки в вышеуказанных случаях носит не обязательный характер, речь идет о добровольной оценке.
Кроме того, законодательством Российской Федерации предусмотрены отдельные случаи обязательного проведения независимой оценки.
Оценочная деятельность осуществляется в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности в Российской Федерации, а также другими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения, возникающие при осуществлении оценочной деятельности.
Определение рыночной стоимости сложная и многосторонняя процедура для выполнения которой требуются специальные знания и опыт, нарабатываемый годами кропотливого труда. Наша компания выполняет оценочные работы в Судаке и других регионах Российской федерации с 2014 года. В нашей организации работают специалисты имеющие многолетний опыт выполнения работ по всем направлениям оценочной деятельности. Это позволяет нам решать задачи поставленные перед нами нашими клиентами в максимально сжатые сроки с наименьшими финансовыми затратами.
Основные виды оценки, выполняемые нашей компанией
1. Оценка стоимости недвижимости (домовладений, квартир, земельных участков)
2. Оценка ущерба причинённого имуществу
3. Оценка стоимости бизнеса (предприятия, акций, оценка долей в уставном капитале, оценка нематериальных активов, переоценка основных средств)
4. Оценка транспортных средств
5. Оценка оборудования
6. Оценка интеллектуальной собственности
7. Судебная оценка
Качество нашей оценки подтверждено отзывами наших клиентов, и обусловлено следующими причинами:
1. Мы работаем на рынке оценочных работ более семи лет.
2. В нашей организации работают оценщики, со стажем работы боле 10 лет.
3. Оперативность, профессионализм и индивидуальный подход к каждому заказчику, являются отличительной чертой нашей компании.
4. Внутри нашей компании и действует система контроля качества выполняемых работ, сертифицированная по ISO 9001:2000
Стоимость работ по проведению оценки имущества в Судаке
Вне зависимости от того, какой вид оценки выполняется нашими специалистами, мы всегда придерживаемся стратегии индивидуального подхода и гибкого ценообразования. Это означает, что все вопросы связанные со стоимостью оценки обсуждаемы, и конечная цена всегда определяется только в результате переговоров.
Стратегия комплексного подхода
Наша оценочная компания является многопрофильной организацией, занимающейся вопросами земельно-имущественного комплекса, и оценка это только один из видов деятельности которые мы осуществляем. В случае необходимости, к решению поставленных перед нами задач, могут подключаться специалисты других отделов. Специалисты-оценщики, при поддержке юридического отдела готовы отстаивать нашу общую позицию, и интересы заказчика во всех инстанциях и судебных органах.
Мы имеем собственную информационную базу, а также методические разработки, которые позволяют выполнять оценку в короткий срок, сохраняя неизменно высокое качество.
Наша компания оказывает услуги по оценке в различных регионах Крыма, мы осуществляем оценку недвижимости в Симферополе, Севастополе, Ялте, Мисхоре, Кореизе, Гаспре, Бахчисарае, Алуште, Феодосии, Евпатории, Джанкое, Керчи, Гурзуфе, Партените, Саках, Армянске, Белогорске Крым, Красноперекопске, Алупке, Форосе, Старом Крыму, Коктебеле, Симеизе, Балаклаве, Инкермане. Список наших филиалов постоянно расширяется. Информацию о расположении региональных представительств можно получить написав нам письмо.
Для осуществления своей деятельности мы обладаем всеми необходимыми документами (Свидетельства, сертификаты и т.д.)