Оценка недвижимости Симеиз, оценка квартиры, дома, земли.

Оценка недвижимости Симеиз

Оценка стоимости необходима при совершении практически всех операций, связанных с имуществом и имущественными правами (купля-продажа, залог, внесение в уставный фонд, кредитование, аренда, страхование, налогообложение, таможенное оформление, дарение, наследование, разрешение имущественных споров и т. д.). Кроме того, в условиях рынка не имея представления о реальной стоимости активов компании или предприятия сложно принимать правильные управленческие решения.

Юридические и физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, имеют право на проведение внутренней оценки принадлежащих им объектов и прав на них. Внутренняя оценка проводится на основании данных бухгалтерского учета, информации о стоимости приобретения, строительства объекта или стоимости аналогичных объектов рыночными или иными методам. Следует отметить, что результат внутренней оценки не может использоваться в случаях, когда в соответствии с законодательством оценка должна быть только независимой.

В отличие от внутренней, независимая оценка проводится исполнителем оценки (юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем) на основании договора либо постановления (определения), вынесенного судом, органом уголовного преследования или органом, ведущим административный процесс, с соблюдением требований нормативных документов, определенных законодательством. По результатам проведения независимой оценки заказчику оценки выдаются заключение и отчет об оценке.

Оценка стоимости недвижимости является обязательной:

• при продаже в процессе конкурсного производства имущества лица, признанного экономически несостоятельным или банкротом;
• при предоставлении в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору залога имущества;
• при внесении неденежного вклада в уставный фонд юридического лица;
• при совершении сделки, предусматривающей отчуждение государственного имущества;
• при возмездном приобретении РФ, ее административно-территориальной единицей, юридическим лицом государственной формы собственности недвижимого имущества;
• в иных случаях, предусмотренных законодательством.

Обязательная оценка может быть внутренней и (или) независимой, если в акте законодательства прямо не предусмотрено, что такая оценка должна быть только независимой. Обязательная оценка должна проводиться до совершения соответствующих сделок.

Мы оказываем услуги по оценке следующих объектов собственности:

• бизнеса, предприятия, акций, доли уставного капитала
• недвижимого имущества (коммерческой недвижимости, жилых помещений, земельных участков, незавершенного строительства, воздушных и водных судов, отнесенных к недвижимости)
• движимого имущества (машины и оборудование, транспортные средства),
• интеллектуальной собственности (бренд, товарный знак, ноу-хау, патенты и проч.).

В зависимости от полноты прав собственника на объект оценки  мы определяем стоимость полного права собственности либо так называемого, частичного права, например, права аренды.

Грамотно проведенная оценка бизнеса (предприятия), движимого и недвижимого имущества, интеллектуальной собственности позволяет избежать ошибок при ведении бизнеса и принять верные управленческие решения, наиболее эффективно распорядиться имеющимися активами, оценить выгодность сделки по приобретению новых активов.

Результаты независимой оценки чаще всего используется:

• при продаже или покупке бизнеса / части бизнеса
• при реструктуризации бизнеса
• при получении кредита под залог
• при страховании,  оптимизации налогообложения
• при переоценке основных фондов
• при определении ущерба или упущенной выгоды …

Проведение оценки в вышеуказанных случаях носит не обязательный характер, речь идет о добровольной оценке.
Кроме того, законодательством Российской Федерации предусмотрены отдельные случаи обязательного проведения независимой оценки.

Оценочная деятельность осуществляется в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности в Российской Федерации, а также другими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения, возникающие при осуществлении оценочной деятельности.

Определение рыночной стоимости сложная и многосторонняя процедура для выполнения которой требуются специальные знания и опыт, нарабатываемый годами кропотливого труда. Наша компания выполняет оценочные работы в Симеизе и других регионах Крыма и Российской федерации с 2014 года. В нашей организации работают специалисты имеющие многолетний опыт выполнения работ по всем направлениям оценочной деятельности. Это позволяет нам решать задачи поставленные перед нами нашими клиентами в максимально сжатые сроки с наименьшими финансовыми затратами.

Основные виды оценки, выполняемые нашей компанией

1. Оценка стоимости недвижимости (домовладений, квартир, земельных участков)
2. Оценка ущерба причинённого имуществу
3. Оценка стоимости бизнеса (предприятия, акций, оценка долей в уставном капитале, оценка нематериальных активов, переоценка основных средств)
4. Оценка транспортных средств
5. Оценка оборудования
6. Оценка интеллектуальной собственности
7. Судебная оценка

Качество нашей оценки подтверждено отзывами наших клиентов, и обусловлено следующими причинами:

1. Мы работаем на рынке оценочных работ более семи лет.
2. В нашей организации работают оценщики, со стажем работы боле 10 лет.
3. Оперативность, профессионализм и индивидуальный подход к каждому заказчику, являются отличительной чертой нашей компании.
4. Внутри нашей компании и действует система контроля качества выполняемых работ, сертифицированная по ISO 9001:2000

Стоимость работ по проведению оценки имущества в Симеизе

Вне зависимости от того, какой вид оценки выполняется нашими специалистами, мы всегда придерживаемся стратегии индивидуального подхода и гибкого ценообразования. Это означает, что все вопросы связанные со стоимостью оценки обсуждаемы, и конечная цена всегда определяется только в результате переговоров.

Стратегия комплексного подхода

Наша оценочная компания является многопрофильной организацией, занимающейся вопросами земельно-имущественного комплекса, и оценка это только один из видов деятельности которые мы осуществляем. В случае необходимости, к решению поставленных перед нами задач, могут подключаться специалисты других отделов. Специалисты-оценщики, при поддержке юридического отдела готовы отстаивать нашу общую позицию, и интересы заказчика во всех инстанциях и судебных органах.

Мы имеем собственную информационную базу, а также методические разработки, которые позволяют выполнять оценку в короткий срок, сохраняя неизменно высокое качество.

Наша компания оказывает услуги по оценке в различных регионах Крыма, мы осуществляем оценку недвижимости в Симферополе, Севастополе, Бахчисарае, Ялте, Алуште, Мисхоре, Кореизе, Гаспре, Феодосии, Евпатории, Джанкое, Керчи, Гурзуфе, Партените, Саках, Судаке, Армянске, Белогорске Крым, Красноперекопске, Алупке, Форосе, Старом Крыму, Коктебеле, Инкермане, Балаклаве. Список наших филиалов постоянно расширяется. Информацию о расположении региональных представительств можно получить написав нам письмо.

Для осуществления своей деятельности мы обладаем всеми необходимыми документами (Свидетельства, сертификаты и т.д.)